Minden, amit tudnia kell a földhivatali ügyintézésről, ingatlanvásárlásról és közmű átírásról egy helyen. Kezdje meg az igénylést egyszerűen.
Biztonságos adatkezelés és naprakész információk.
Átfogó tudástár és útmutató a magyarországi ingatlanügyek intézéséhez.
A legfontosabb dokumentum ingatlanvásárlásnál. Megmutatja a tulajdonosokat, terheket, haszonélvezeti jogokat és széljegyeket.
Igénylés indításaSzükséges építkezéshez, hitelügyintézéshez. Ábrázolja a telekhatárokat, az épület elhelyezkedését és a környező ingatlanokat.
Igénylés indításaAdásvételt követően elengedhetetlen a villany, víz, gáz órák átírása. Ismertetjük a szükséges dokumentumok listáját és a határidőket.
RészletekAz adásvételi folyamat lépései az ajánlattételtől a földhivatali bejegyzésig. Ügyvédi kényszer, illetékek és adózás.
TudnivalókInformációk a széljegyekről, tehermentesítésről, haszonélvezeti jog törléséről és a földhivatali határidőkről.
InformációkTelek kivonatás művelés alól, átminősítés, telekalakítás. Fontos tudnivalók építési telkek vásárlása előtt.
BővebbenA tulajdoni lap az ingatlan "személyi igazolványa". Ez a dokumentum tartalmaz minden jogilag releváns információt, amely az ingatlanra vonatkozik. Egy adásvétel során a vevő elemi érdeke, hogy meggyőződjön arról, hogy az eladó valóban rendelkezik-e az ingatlannal, illetve terheli-e azt jelzálog, végrehajtási jog vagy haszonélvezet.
A banki hitelügyintézéshez elengedhetetlen a 30 napnál nem régebbi, hiteles tulajdoni lap bemutatása, de albérlet kivételekor is érdemes lekérni, hogy biztosak legyünk a bérbeadó jogosultságában.
Soha ne fizessen foglalót vagy előleget anélkül, hogy aznap lekért, friss tulajdoni lapot ne látott volna! A földhivatali rendszerben a változások széljegyként azonnal megjelennek.
Az ingatlan birtokbavételét követően a vevőnek általában 15-30 nap áll rendelkezésére a közműszolgáltatóknál (víz, gáz, villany, távhő) a felhasználóváltás bejelentésére. Ehhez szükség lesz az adásvételi szerződésre, az átadás-átvételi jegyzőkönyvre (mérőóra állásokkal) és gyakran egy 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapra is.
Külterületi ingatlanok (pl. zártkertek) esetén gyakori kérdés a művelés alóli kivonás. Ha egy telek nincs kivonva művelés alól, az adásvétel kifüggesztés-köteles lehet, ami hónapokkal meghosszabbítja az ügymenetet.
Kezdje azzal, hogy beszerzi a szükséges dokumentumokat. A hiteles információ a biztonságos üzlet alapja.
DOKUMENTUM IGÉNYLÉSE